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台北市議會修正通過囤房稅率由現行 3.6% 大幅降為 1.5% ,適用銷售期間也由取得使用執照 1 年內放寬為 3 年,預計明年繳納房屋稅可受惠。房地產分析師黃舒衛認為,房屋稅政策有助於舒緩房價跌勢,至少不會到驟降,但整體仍為緩跌趨勢。

台北市長柯文哲為兌現選前承諾、降低台北市空屋率,提出調降「單一且自住」的房屋稅,台北市議會也通過將囤房稅率由現行最高3.6%大幅降為1.5%,預計將會有 22.5 萬戶受惠,而建商適用銷售期間也由取得使照1年內放寬為3年。各縣市中,維持最高3.6%稅率的僅剩下桃園市以及宜蘭縣。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出,囤房稅調降後,對於豪宅擁有者幾乎無影響,因為豪宅擁有者名下通常都有 3 棟以上房屋。不過他認為,對一般住在舊屋想換屋的家庭可說是利多,不僅持有成本的房屋稅較過去降低,且出售自用舊屋還可在 2 年內重購自用住宅或先買後賣,只要重購的土地現值大於出售土地的現值,可先以一般土地稅率繳納後再辦理重購土地增值稅退稅。

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至於調降自用住宅房屋稅,是否會間接拉抬台北市房價?黃舒衛認為,整體台北市房價仍在跌勢,而且只會受自用宅換屋的剛性需求稍微拉抬,因此台北市房價還是會呈緩跌趨勢,且因為手握房屋者持有成本下降,因此交易時間將拉長。他預計,下半年房市成交量還是跟過去幾季相差不遠。

當今世界球王英國好手Andy Murray(墨瑞)今天在溫布頓網球錦標賽男單16賽中,遭遇法國好手Benoit Paire(佩爾),Paire雖然想要利用網前小球取勝,但Murray都能有效破解,終場Murray就以7:6(1)、6:4、6:4直落三擊敗Paire,Murray順利挺進8強,這也是Murray連續第10年闖進溫網8強。



法國好手Benoit Paire一開賽狀況較為優秀,頻頻放網前小球調動Murray,雙方在第3、4局各破對方一個發球局,但Paire又在第5局破了Murray一個發球局,並順利保住自己的發球局,取得4:2領先。



在自己國家出賽的Murray,怎麼會讓鄉親父老失望,在2:4落後時連趕3局,將局數以5:4逆轉領先,雖然雙方在首盤鏖戰到搶7,但Paire在搶7中兵敗如山倒,讓Murray連拿6分,Murray首盤最終以7:6拿下。



拿下首盤的Murray士氣大戰,第2盤一開賽馬上以3:1開局,但Murray隨後3盤發生過多失誤,Murray自己也相當不滿意自己的表現,除了不斷碎碎念外,還打了自己大腿一下,這樣的表現讓Paire有機可乘,倒趕3局以4:3領先Murray。

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但Murray在3:4落後之後,隨即穩定自己的情緒,雖然在第10局遭遇Paire頑強抵抗,但終究拿下第10局,Murray也順利以6:4拿下第2盤,總盤數取得2:0的優勢。



已經落後2局的Paire不想就此打包回府,第3盤一開始打出不錯的氣勢,但Murray都能有效的化解,雙方互不相讓,依然鏖戰到第8局,仍舊戰成4:4平手,第9局Murray成功破發,第10局Murray在40:15領先時,靠著Paire的回球再見失誤,順利以6:4拿下第3盤,終場以直落三擊敗Paire。



Murray在順利奪下本場勝利後,挺進溫網8強,這也是Murray連續第10年都闖進8強。



▲法國好手Benoit Paire對自己輸球相當失望。(圖/美聯社/達志影像)

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